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【推荐】开发商去年在调控之下仍提前完成全年目标

时间:2023-01-16 来源网站:槟榔财经网

开发商去年在调控之下仍提前完成全年目标

开发商去年在调控之下仍提前完成全年目标 更新时间:2011-1-3 11:04:16   虽然去年楼市调控被称为“史上最严厉”,政策出台之频繁,持续时间之长,调控力度之大,前所未有。然而开发商仍交出了“亮丽”的成绩单。  来自世联地产的最新统计显示,截至去年11月底,万科、恒大、金地、远洋地产等开发商已超额完成全年指标,保利、中海、富力也接近全年数字。其中,万科更是完成全年目标的125%,恒大完成119%,金地完成116%,远洋地产完成101%。  在均价方面,世联地产统计显示,复地暂居全年累计销售均价第一,销售均价达1.32万元/平方米;富力列第二,销售均价为1.29万元/平方米;中海排名第三,销售均价为1.25万元/平方米。另外,世茂、万科的年销售均价也超过1.2万元/平方米。  在接受采访时,业内专家分析说,经过前几轮调控,大型房企已开始研究理性发展方式,使调控的影响降到最低。  据介绍,部分大型房企采取的措施包括:  第一,专业化的市场策略。专家表示,能够完成年度业绩目标的企业,基本上都是走专业化路线的开发商,也就是说,和专业公司合作紧密的企业。  第二,全国化的城市布局。领先的开发商已经完成全国布局,“调控政策对一线城市的影响比较大,而对二三线城市甚至四线城市的影响很少,提前完成销售目标的开发商的业绩大部分来自二三四线城市。”  第三,多样化的融资渠道。资金关系着企业生死存亡,“大型房企积极开辟多样性的融资渠道,或自己成立房地产基金,比如金地;或积极引进私募基金,目前全球主要投行80%已经在中国设立人民币基金,设立的基金数量达到33家,几乎全部投向了房地产。”相关文章:2010年恒大地产销售额突破500亿下跌14%去年A股“白玩”一年罗莱家纺:目标价92元罗莱家纺:目标价92元罗莱家纺:目标价92元2010年全年A股表现2010年全年A股表现A股去年每日发1.4只新股圈钱万亿创历史新高A股去年每日发1.4只新股圈钱万亿创历史新高去年沪指下跌14%七成股民亏损

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